【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】高端客大手筆購置不動產(chǎn)，甚至一次「打包式」購買多戶，最新實價揭露，2022年6月，「潤泰敦峰」16樓成交兩戶，買家為家族相關(guān)企業(yè)公司「沛謙」、「伍佳投資」兩戶都以無貸款同日購入，總價共約4.4億元、單價為224、227萬元；「英屬維京群島商燦峰」買下北投區(qū)「全陽柏悅」21樓兩戶，總價共約2.16億元、單價約119.6萬元，創(chuàng)下社區(qū)新高。
 
臺灣房屋集團趨勢中心觀察2022年上半年實價登錄，「潤泰敦峰」就頗吸引「打包式」富豪，包括22樓兩戶，由「英屬維京群島商晶安投資」在一個月內(nèi)分批購入；19樓兩戶由周姓自然人在1月買下；此外「聯(lián)合大哲」5、15樓則分別由沛華實業(yè)、沛榮國際相關(guān)企業(yè)公司購入；蔡姓自然人2022年四月也買下「西華富邦」38樓兩戶。
 
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，富豪一口氣買下多戶豪宅，其中過半還採用現(xiàn)金置產(chǎn)，主要因為資金豐沛，且無貸款可保持金流低調(diào)，加速過戶交易流程，也無畏升息壓力。而選擇一次買下同層兩戶，除了可以打通，彈性擴大室內(nèi)使用空間之外，多半也是為子女家人置產(chǎn)，而同層不同戶，或住在同社區(qū)，不僅能彼此照應(yīng)，還能保有各自獨立的生活空間，「包層」還能減少同層鄰居出入，兼顧居住隱私性。
 
張旭嵐指出，「潤泰敦峰」2022年截至目前為止已經(jīng)交易16筆，總銷近31億，榮登2022年上半年臺北市最賣座豪宅，2022年甚至出現(xiàn)社區(qū)歷史新高單價239.9萬元，創(chuàng)下松山區(qū)最高單價紀錄，雖然該豪宅坐落於市民大道四段高架道路旁，但是建商將基地退縮50米，並以大面積綠蔭相隔，進一步降低高架的噪音干擾，吸引企業(yè)主和高資產(chǎn)族的目光。
 
臺灣房屋天母忠誠加盟店店東賴彥廷表示，「全陽柏悅」屋齡僅2年，主力坪數(shù)為80坪，近一年社區(qū)平均成交單價約98萬元，這次最新成交的是頂樓戶，單價119.6萬元創(chuàng)下社區(qū)歷史新高，因基地位於天母西路上，社區(qū)緊鄰磺溪及天母，擁有清幽的視野環(huán)境，附近有榮總、振興醫(yī)院及臺北護理健康大學(xué)，客層包括醫(yī)師、高端的退休族等。
 
第一建經(jīng)研究中心副理張菱育表示，2022年7月起，全臺有6個縣市正式實施囤房稅，不過臺北市早在2014年起就開始實施囤房稅，針對持有非自住用房屋三戶以上，每戶按3.6％課徵房屋稅，提高多屋族持有的成本，對於臺北的高端族來說，持有多戶非自用房屋，需課徵較高的稅率已行之有年，囤房稅對於有置產(chǎn)需求及手中資金豐沛的高端客影響有限，且以法人名義購置，相關(guān)持有稅還可列入公司營運成本，因此遇到條件不錯的標的物仍會擇優(yōu)進場。